2014年以来，我国已逐步建立了不动产统一登记制度。根据《物权法》《不动产登记暂行条例》等规定，集体土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等土地所有权和使用权登记已纳入统一的不动产登记制度，应当按照不动产登记的法律法规，由不动产登记机构统一办理。因此，原《土地管理法》中关于政府办理土地所有权和使用权登记的有关规定已与现实脱节，新《土地管理法》中明确规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
